Está comprendido por la promoción de un bien inmueble y la administración durante la vigencia del contrato, administramos toda clase de inmueble ya sea vivienda y/o establecimiento comercial con seguro de arrendamiento respaldado por Afianzadora en Bogotá D.C.
Administramos el inmueble de tal manera de presentar un Estado de Cuenta mensual, novedades con el arrendatario, seguimiento con las reparaciones locativas, pagos de administración, asambleas ordinarias y extraordinarias, impuestos prediales y servicios públicos y su pago si es autorizado por el propietario
Es el área encargada de promocionar el inmueble o predio ya sea de vivienda y/o establecimiento comercial, se solicitara información y características del bien inmueble para publicarlo en nuestros portales de publicidad aliados como lo son: CIENCUADRAS, METROCUADRADO, FINCA RAIZ, OLX, entre otras. Al mismo tiempo será publicado de acuerdo a nuestra experiencia en los periódicos clasificados de mayor circulación en el país, como el Tiempo, guía de clasificados y en nuestra página web.
Se realiza con afianzadora el proceso de estudio de los documentos, la capacidad de pago y reportes en las centrales de riegos al posible cliente, después de esto se procede a la firma del contrato de arrendamiento redactado y aprobado bajo las normas legales vigentes, para vivienda y comercio, ante cualquier incumplimiento de pago por parte del cliente se reporta esta novedad ante la afianzadora quien procede a realizar los pagos atrasados y hacer recuperación de cartera, si el cliente continúa incumpliendo el contrato se procederá hacer la restitución del inmueble y al proceso jurídico sin tener costo alguno para el propietario.
Se descontará el 13% incluida la Comisión, el IVA de la comisión y el seguro de la afianzadora, sobre el arrendamiento y la administración del conjunto si es el caso. De ser necesario iniciar procesos ejecutivos y de restitución estos costos serán asumidos por parte del seguro de arrendamiento que se cancela mensualmente. Trabajamos en convenio con las afianzadoras más sólidas del país como lo es FIANZA INMOBILIARIA BOGOTÁ, AFIANSA AFIANZADORA NACIONAL S.A. y AFIANCOL COLOMBIA S.A, podrá tomar la cobertura para las cuotas de administración sometidas al régimen de propiedad horizontal.
De acuerdo a la ley 820, el arrendatario está obligado a adquirir una póliza de cumplimiento con cada una de las empresas prestadoras de los servicios públicos, garantizando al propietario del predio el pago de los consumos dejados de cancelar al igual que el valor de las reconexiones a las que tengan lugar.